Biệt thự Sunshine Wonder Villas Ciputra Tây Hồ

Biệt thự Sunshine Wonder Villas Ciputra Tây Hồ

1 photo


Tổng Quan Chi Tiết Của Dự án

Sunshine Wonder Villas Ciputra Hà Nội

Tên dự án: Dự án Sunshine Wonder Villas Ciputra Hà Nội

Vị trí: Khu đô thị Ciputra Tây Hồ Hà Nội

Chủ đầu tư: Tập Đoàn Sunshine Group.

Tổng diện tích đất dự án : 110,542m2.

Đất nhà ở thấp tầng: 37,007m2.

Đất công trình hành chính::1285m2.

Cây xanh tập trung::9963m2.

Đất giáo dục::46,597m2.

Bãi đỗ xe tập trung: 4096m2

Quy mô dự án: Gồm 112 lô Shophouse – Nhà phố thương mại diện tích từ 105m2 đến 120m2 và 126 Lô biệt thự song lập view khuôn viên cây xanh diện tích 140m2 đến 200m2 - 21 Lô biệt thự đơn lập diện tích… view trực diện sân golf.

BIỆT THỰ SINH THÁI SUNSHINE VILLAS – ĐÍCH NGẮM MỚI CỦA ĐẠI GIA VIỆT

Nằm trong khu đô thị Ciputra Nam Thăng Long – Hà Nội, Sunshine Wonder Villas là dự án khởi đầu cho dòng biệt thự sinh thái nghỉ dưỡng nội đô (Sunshine Villas) được Tập đoàn Sunshine chú trọng đầu tư.

Một số tiện ích cao cấp, chuyên biệt của Sunshine Wonder Villas có thể kể đến như: hệ thống giao thông ngầm hiện đại, trường học hoàng gia với chất lượng giáo dục chuẩn Canada,…

Đề cao tối đa giá trị “độc bản”, Sunshine Wonder Villas sẽ là những căn biệt thự “Bespoke Villas” mới mẻ, duy nhất không giống với những thiết kế nào đã từng có trước đây.

Trong tương lai, Sunshine Wonder Villas với những giá trị nổi bật và khác biệt sẽ là đích ngắm mới của đại gia Việt đam mê biệt thự nghỉ dưỡng công nghệ thế hệ mới.

 

SunShine Wonder Villas

CƠ HỘI ĐẦU TƯ ” VÀNG “


Với bất kỳ Nhà đầu tư nào cũng mong muốn có được kênh đầu tư kinh doanh bền vững hiện tại, có thể làm tài sản kế thừa cho thế hệ sau để tiếp tục hoạt động kinh doanh thu lợi nhuận. Shophouse Sunshine Wonder Villas đảm bảo với Quý khách hàng và các Nhà đầu tư về tính bền vững của một sản phẩm có pháp lý rõ ràng và quyền sở hữu vĩnh viễn căn hộ (khác với nhiều dự án chỉ có 50 năm sở hữu), để khi có những biến động về tài chính tác động, Nhà đầu tư vẫn có thể an tâm thừa kế một tài sản có giá trị cho thế hệ tương lai. Căn cứ vào tình hình hiện nay, khi các kênh đầu tư tài chính tiềm ẩn nhiều rủi ro với chứng khoán, ngoại tệ … đầu tư Shophouse Sunshine Wonder Villas được Giới chuyên gia nhận định là kênh đầu tư vững bền, ổn định với những ưu điểm nổi bật sau:

  • Vị trí dự án cực kỳ đắc địa khi nằm trong khu đô thị Ciputra Tây Hồ, đây là khu đô thị đẹp và tiên tiến hiện đại bậc nhất Việt Nam tạo lên không gian sống đẳng cấp nhất cho cư dân.
  • Dự án Biệt thự liền kề Sunshine Wonder Villas được xây dựng tại bờ nam sông Hồng và cũng rất gần với Hồ Tây nơi hưởng trọn sinh khí thịnh vượng từ dòng chảy tài lộc, tọa lạc tại trung tâm của mảnh đất vàng Nam Thăng Long.
  • Tiện ích sống cực kỳ đẳng cấp và hoàn hảo – Sunshine Wonder Villas là dòng sản phầm nghỉ dưỡng nội đô của Sunshine Group chính vì thế các tiện ích luôn đạt chuẩn 5 sao.
  • Liền kề Sunshine Wonders Villas Ciputra là một trong những sản phẩm được khách hàng săn đón nhất. Liền kề Sunshine Wonderland Villa còn là sản phẩm mang giá trị nhân văn sâu sắc giúp gắn kết các gia đình gắn bó với nhau xây dựng nên một cộng đồng cư dân văn minh
  • Shophouse Sunshine Wonder Villas được thiết kế thông minh khéo léo vừa có thể an cư vừa có thể kinh doanh. Những tầng trên của nhà phố mang phong cách kiến trúc hiện đại đầy đủ các phòng chức năng, trang bị nội thất chu đáo đảm bảo nhu cầu an cư đẳng cấp của khách hàng/
  • Biệt thự Sunshine Wonder Villas xây dựng theo kiểu mẫu nhà vườn, đan xen cùng những ngôi nhà đó là sân vườn rộng có cây xanh bao quanh và có tầm view trực diện sân Golf đắt giá giúp cư dân có cuộc sống an nhiên gần gũi với tự nhiên.

CƠ HỘI GIA TĂNG TÀI SẢN – KHẢ NĂNG SINH LỜI


  • Khi có số vốn 3 tỷ đồng gửi Ngân hàng, khách hàng nhận mức lãi suất 7-8%/năm,tương đương 180 triệu đồng/năm
  • Với số vốn tương đương đầu tư từ đợt 1 dự án Sunshine Wonder Villas, khách hàng đã có thể sở hữu 1 căn Shophouse (theo thực tế thị trường , vị trí đất tại các khi vực tương tự có giá giao động từ 100 đến vài trăm triệu đồng/m2), gồm chi phí mua và hoàn thiện để đi vào hoạt động có tỷ suất sinh lời/vốn đầu tư trung bình 25-45%/năm (đơn giá và công suất hoạt động trung bình – thấp):
  • Khu đô thị Ciputra đã đi vào hoạt động từ lâu và lượng cư dân đã rất đông đặc biệt là lượng khách hàng nước ngoài.
  • Chỉ tính riêng Shophouse kinh doanh phục vụ cho nhu cầu cư dân nội khu đã thu được lợi nhuận khá lớn.
  • Tổng doanh thu trung bình khoảng 2 tỉ 220 triệu/1 năm, như vậy thời gian thu hồi vốn rơi vào khoảng 4-5 năm.
  • Bên cạnh đó khách hàng được sở hữu bất động sản cấp sổ đỏ vĩnh viễn tại Sunshine Wonder Villas – Ciputra, giá trị đất/bất động sản không ngừng tăng theo thời gian.

Tải trọn bộ tài liệu dự án





Tin tức sự kiện

SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang: Hé lộ thiết kế nội thất “gây nghiện”

VHO- Tổ hợp nghỉ dưỡng giải trí biển quy mô châu Á – SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang mang trong mình vẻ đẹp tinh tế và quyến rũ, nhờ sự pha trộn giữa yếu tố thiên nhiên, văn hóa đặc sắc của Ninh Thuận với phong cách thiết kế đương đại mang đậm tinh thần Muji.

Read more...

Ninh Thuận, Bình Thuận, Bà Rịa – Vũng Tàu… đang thu hút hàng loạt dự án BĐS du lịch tầm cỡ

Ninh Thuận, Bình Thuận, Bà Rịa – Vũng Tàu… đang thu hút hàng loạt dự án BĐS du lịch tầm cỡ

Sự tăng trưởng mạnh về du lịch cùng việc đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng, một số địa phương như Ninh Thuận, Bình Thuận, Bà Rịa – Vũng Tàu,…đang bứt phá trở thành thị trường BĐS nghỉ dưỡng mới nổi, đầy tiềm năng so với các thị trường truyền thống đang có xu hướng bão hòa.

Trong những năm gần đây, Việt Nam đã trở thành một trong những địa điểm du lịch phát triển nhanh nhất ở Đông Nam Á. Sự tăng trưởng mạnh mẽ nhờ vào những yếu tố then chốt như nguồn du khách quốc tế, số lượng chuyến bay thẳng gia tăng, chính sách thị thực cải thiện và đầu tư vào cơ sở hạ tầng .

                               Du lịch đang là đòn bẩy thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản du lịch

Ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotel châu Á – Thái Bình Dương khẳng định: “Việt Nam được xem như một điểm du lịch nghỉ dưỡng quốc tế khi đã và đang phát triển các dự án BĐS có chất lượng, tiêu chuẩn cao”.

Theo ông Mauro Gasparotti, một trong những yếu tố quyết định sự thành công của sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng là uy tín của nhà quản lý. Thời gian gần đây, số lượng nhà quản lý du lịch quốc tế tham gia lĩnh vực này này tăng lên nhanh chóng, đem lại dịch vụ chuyên nghiệp và trải nghiệm đặc biệt cho khách hàng. Ông Mauro Gasparotti cho rằng đây là một lợi điểm mà nhà đầu tư cần cân nhắc khi mua BĐS nghỉ dưỡng, nhằm đảm bảo về lợi nhuận lâu dài.

Trong khoảng 3 năm gần đây, xu hướng này gia tăng mạnh mẽ ở các thị trường lớn như Hạ Long, Nha Trang, Phú Quốc và Đà Nẵng với tốc độ tăng trưởng ngành du lịch khoảng 30%, kéo theo nguồn cung về BĐS du lịch cũng bùng nổ.

Dẫn tới quỹ đất tại các địa phương này ngày càng hạn hẹp và đắt đỏ, vì thế, gần đây xuất hiện những làn sóng đầu tư mạnh mẽ của các “ông lớn” địa ốc sang các thị trường mới như Ninh Thuận, Bình Thuận, Vũng Tàu…

                               Ninh Thuận đang trở thành thị trường mới hút các nhà đầu tư địa ốc

Không khó để điểm danh những dự án BĐS du lịch tầm cỡ thế giới đã và đang được triển khai ở những địa phương này. Có thể kể tới như Tập đoàn Crystal Bay đang xem Ninh Thuận là một thị trường chiến lược với kế hoạch phát triển 10.000 phòng khách sạn cao cấp với 4 dự án quy mô lớn, trong đó SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang – Tổ hợp nghỉ dưỡng giải trí biển tiêu chuẩn quốc tế lớn nhất tỉnh Ninh Thuận cho đến thời điểm hiện tại của tập đoàn này đã được động thổ mới đây.

Khu nghỉ dưỡng này có quy mô 3.300 phòng khách sạn, tổng mức đầu tư lên tới 4.500 tỷ đồng, dự kiến sẽ hoàn thành 6/2021.

Trong khi đó, tập đoàn Novaland cũng đang đầu tư mạnh mẽ hàng tỷ USD vào Bình Thuận và Bà Rịa – Vũng Tàu với chuỗi dự án du lịch NovaWorld gồm NovaWorld Phan Thiết quy mô 1.000ha, NovaWorld Hồ Tràm hay NovaHills Mũi Né…

Trong số những thị trường mới nổi thì Ninh Thuận đang là vùng đất mới giàu tiềm năng nhưng chưa được khai thác xứng tầm. Sau Hội nghị xúc tiến đầu tư hồi tháng 8 năm ngoái, Ninh Thuận bắt đầu xuất hiện hàng loạt những tên tuổi lớn như Vinpearl, FLC, T&T, Crystal Bay, TDH Ecoland, CMX (Canada), Adani (Ấn Độ), Blue Circle và Sinergy (Singapore)…, …đặc biệt là Crystal Bay với vai trò nhà đầu tư chiến lược tại đây.

Theo giới chuyên gia nhận định, Ninh Thuận là địa phương có nhiều thuận lợi để phát triển BĐS du lịch như đường bờ biển dài trên 100km, có nhiều địa danh văn hóa nổi tiếng, khách du lịch tăng mạnh hàng năm…đặc biệt là lượng khách Nga mà tập đoàn Crystal Bay luôn sẵn có với những chuyến bay charter tới Cam Ranh (khoảng 60% khách Nga tới Việt Nam), từ đó đi thẳng tới Ninh Thuận với quảng đường chỉ chừng 60km.

                                 Các dự án BĐS du lịch tầm cỡ đang đổ bộ vào các thị trường mới nổi

Tuy nhiên, Ninh Thuận lại đang thiếu phòng khách sạn đạt chuẩn 4-5 sao quốc tế. Chính vì thế, cơ hội để những tổ hợp nghỉ dưỡng tiêu chuẩn quốc tế đầu tiên ở Ninh Thuận như SunBay Park có cơ hội để bứt phá.

Bên cạnh đó, cơ chế ưu đãi đặc thù mà Thủ tướng Chính phủ mới đây đã phê duyệt cho Ninh Thuận sẽ là động lực thúc đẩy phát triển mạnh mẽ cơ sở hạ tầng ở địa phương này, nhất là các dự án năng lượng tái tạo và du lịch. Với những cơ chế ưu đãi và thông thoáng, năm 2018 tỉnh Ninh Thuận đã thu hút được một lượng lớn dự án đầu tư vào địa phương này, gấp đôi so với 2017. Đã có 89 dự án đăng ký là sự bứt phá ngoạn mục đưa thu hút nguồn vốn đăng ký đầu tư lên đến gần 75.000 tỷ đồng.

Chính phủ đã đồng ý bổ sung các khu du lịch Bình Tiên – Vĩnh Hy, Cà Ná – Mũi Dinh vào các khu du lịch quốc gia thuộc Quy hoạch tổng thể phát triển du lịch Việt Nam đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030. Đây là cơ sở để hàng loạt dự án BĐS du lịch nghìn tỷ sẽ được phát triển ở khu vực phía Nam tỉnh Ninh Thuận.

Ngoài ra, Chính phủ đồng ý chủ trương được hưởng cơ chế hỗ trợ đầu tư kết cấu hạ tầng các khu, cụm công nghiệp như quy định đối với các tỉnh Tây Nguyên; việc Chính phủ đồng ý chủ trương việc ngân sách Trung ương bố trí 100% vốn đối ứng cho các dự án ODA phần cấp phát triển khai thực hiện trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận; việc sử dụng nguồn dự phòng kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2016 – 2020 để hỗ trợ tỉnh Ninh Thuận thực hiện một số dự án quan trọng, cấp bách…

Điều này dẫn tới việc thuận lợi cho Ninh Thuận triển khai nhiều dự án hạ tầng giao thông thời gian tới như 12km dự án mở rộng đường quốc lộ 27, dự án đường ven biển sẽ được thanh toán vốn đầu tư 225 tỷ…

Đây cũng là yếu tố thuận lợi nữa tạo cú hích cho việc phát triển dự án BĐS du lịch, biến Ninh Thuận trở thành một “thiên đường du lịch” mới nổi trong tương lai không xa. Nói như ông Lưu Xuân Vĩnh – Chủ tịch UBND tỉnh Ninh Thuận: ” trong 4 năm tới bất động sản du lịch sẽ là đầu tàu trong chiến lược kiềng 3 chân phát triển kinh tế Ninh Thuận: bất động sản, du lịch và năng lượng sạch. Ưu tiên tạo quỹ đất chuẩn bị cho nhiều dự án lớn đầu tư, phát triển khu đô thị hiện đại ven biển, nhà ở, văn phòng cao cấp…”

Read more...

Giá nhà ở cao cấp tại Việt Nam dự báo sẽ tăng

Theo thông tin mới nhất về chỉ số nhà ở hạng sang của Savills, tốc độ tăng giá nhà ở cao cấp giảm đáng kể trong nửa cuối 2018 tại các thị trường hàng đầu trên thế giới, ghi nhận mức tăng bình quân năm thấp nhất kể từ khủng hoảng kinh tế toàn cầu.

Theo Savills, chỉ số có dấu hiệu chạm đỉnh. Chỉ số giá tăng chỉ 2,3% trong cả năm 2018, ghi nhận tốc độ tăng chậm hơn trong nửa cuối năm, chỉ 0,4%. Tăng trưởng trong 2018 thấp hơn so với mức tăng 3,3% của năm 2017. Tốc độ tăng trưởng giá thuê cũng đồng thời giảm, ghi nhận lợi suất cho thuê trung bình của phân khúc nhà ở hạng sang thấp nhất trong 10 năm qua với chỉ 3,2% tại các thành phố lớn trên thế giới.

“Giá trị bất động sản nhà ở hạng sang đang có tốc độ tăng chậm hơn và ổn định hơn, và chúng tôi kỳ vọng thị trường sẽ không lặp lại mức tăng bình quân hai chữ số như thời kỳ trước khủng hoảng kinh tế toàn cầu”, Bà Sophie Chick, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu Toàn cầu Savills, cho biết.

Theo đó, trong năm 2007, khi dân số toàn cầu trở nên giàu có và cạnh tranh săn tìm các bất động sản chiến lợi phẩm tại các thành phố thế giới, chỉ số nhà ở hạng sang của Savills nghiên cứu cho thấy tăng 15,4% theo năm. Nhưng hiện nay khi tốc độ tăng trưởng đang chậm lại, Savills dự kiến người mua sẽ tìm kiếm sự ổn định trong việc sở hữu và sử dụng BĐS dài hạn tại các thành phố mà những cá nhân giàu có trên thế giới muốn đến sinh sống và làm việc, và đây sẽ là yếu tố quyết định giá trị nhà ở cao cấp.

Câu chuyện của các thành phố thế giới

Ngoài thị trường New York đang giảm sút, chỉ số nhà ở cao cấp phản ánh một số câu chuyện chính: các biện pháp hạ nhiệt làm giảm tốc độ tăng trưởng giá, câu chuyện Brexit khiến thị trường London chững lại đồng thời làm tăng nhu cầu nhà ở tại thành phố Châu Âu có giá trị thấp hơn, và các thành phố công nghệ bờ Tây tiếp tục tăng trưởng.

Hồng Kông tiếp tục một mình một bảng, liên tục chiếm vị trí cao nhất trong chỉ số giá nhà ở cao cấp 10 năm qua. Giá trị trung bình của nhà ở hạng sang hiện nay ở Hồng Kông là 4.660 USD/ft2 (tương đương 50.160 USD/m2, cao hơn 50% so với thị trường đắt đỏ thứ hai là Tokyo.

New York (2.610 USD/ft2 tương đương 28.094 USD/m2) và London (1.880 USD/ft2 tương đương 20.236 USD/m2) góp mặt trong top 4, trong khi đó Thượng Hải giành vị trí thứ 5 từ Sydney, nơi giá giảm -1,7% do các chính sách hạ nhiệt, các chỉ tiêu cho vay chặt chẽ hơn và tăng thuế.

“Chắc chắn rằng những người giàu có trên thế giới sẽ muốn nắm giữ ít nhất một bất động sản nhà ở hạng sang trong danh mục đầu tư của mình, vừa để tích lũy giá trị, vừa là nơi để làm việc và vui chơi giải trí,” bà Sophie Chick cho biết.

Cũng theo vị này, nhưng trong bối cảnh các thành phố trên thế giới dần trưởng thành, giá nhà ở sẽ ít có khả năng tăng đột biến và thị trường nhà ở hạng sang dự kiến sẽ có xu hướng tăng trưởng ổn định trong thời gian tới.

Sẽ có những trường hợp ngoại lệ do sự phát triển của các thành phố mới trên thế giới và tình hình kinh tế được cải thiện. Trong tương lai gần, các thành phố Châu Âu nhiều khả năng sẽ có tốc độ tăng giá cao nhất nhờ Brexit, giá nhà ở thấp hơn và niềm tin của khách hàng được củng cố tại các thị trường như Tây Ban Nha.

Câu chuyện của các thành phố Việt Nam

Theo báo cáo tiêu điểm “Thị trường nhà ở Việt Nam: Tầm nhìn & Triển vọng” của Savills, giá căn hộ tại TP HCM và Hà Nội nhìn chung vẫn thấp hơn so với các thị trường tương đương trong khu vực như Kuala Lumpur và Bangkok, mặc dù tốc độ tăng trưởng ở TP. HCM cao hơn khi so sánh với các thị trường này.

Theo ông Neil MacGregor, Tổng Giám đốc Savills Việt Nam, mức giá trung bình dự kiến sẽ tiếp tục tăng nhưng chậm hơn, sự tăng giá này sẽ phần nào phản ánh về những tiêu chuẩn phát triển cao hơn, nhu cầu nhà ở mạnh mẽ, quá trình đô thị hóa nhanh, sự bùng nổ của tầng lớp trung và thượng lưu cũng như cơ sở hạ tầng thuận lợi.

Giá nhà mới tại khu trung tâm TP. HCM đang giữ mức trung bình khoảng 5.500 – 6.500 USD/m2, bằng một phần rất ít so với Hong Kong – nơi mà nhà ở luôn ở mức giá đắt đỏ kỷ lục. Các biện pháp hạ nhiệt đã khiến thuế nhà ở tại nhiều quốc gia trở nên cao hơn trong khi mức thuế này tại Việt Nam lại tương đối thấp, hấp dẫn người mua trong và ngoài nước.

Do đó, không có gì ngạc nhiên khi nhu cầu đầu tư BĐS tại Việt Nam đã tăng đáng kể từ khi chính sách sở hữu nhà ở cho người nước ngoài có hiệu lực vào năm 2015. Với sự thiếu hụt rõ rệt trong dự án cao cấp tại các đô thị lớn, người mua có thể thấy được tiềm năng tăng vốn dài hạn rõ rệt. Trong khi đó, với khoản lợi nhuận cho thuê vượt quá 5%, đây là một kênh đầu tư hấp dẫn so với lợi nhuận sụt giảm ở những địa điểm khác trong khu vực.

Cũng theo đơn vị nghiên cứu này, sự xuất hiện ngày một nhiều của những cơ hội đầu tư dài hạn trong phân khúc nhà ở cao cấp, đặc biệt là khi các chỉ số kinh tế vẫn phát triển vượt trội, người mua hoàn toàn sẽ được hưởng lợi từ việc gia tăng giá trị đầu tư.

Mặc dù chặng đường để thị trường BĐS Việt Nam đạt đến đỉnh cao như Hong Kong và Singapore còn dài; nhưng với tốc độ tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ, bùng nổ tầng lớp trung lưu và giá cả phải chăng, Việt Namsẽ tiếp tục tiến bước, trở thành mãnh hổ tiếp theo của Châu Á.

 

Read more...